為更好滿足靈活就業人員購房需求，享受與在職職工同等住房公積金低息貸款，實現住房公積金制度的普惠性和保障性，豐富住房公積金繳納主體，實現住房公積金制度可持續發展，自9月1日起，上饒市靈活就業人員可繳存使用住房公積金。
一、繳存提取部分
解讀一：靈活就業人員是指哪類人群？申請基本條件？
年滿18周歲、未達到法定退休年齡且具有完全民事行為能力或視為完全民事行為能力，未與用人單位形成勞動關系，有穩定經濟收入來源，個人信用良好，在上饒市行政區域內以個體經營、非全日制、新業態等方式靈活就業的各類人員，包括個體工商戶、自由職業者、非全日制從業人員以及其他靈活就業人員。
解讀二：靈活就業人員要申請繳存公積金，辦理地點在哪？
兩種方式，一是前往住房公積金委托合作銀行服務網點進行申請，目前合作的銀行主要是建設銀行、上饒銀行、農業銀行、郵儲銀行、農商銀行，具體的服務網點將會在公積金中心官網、微信公眾號進行公布。二是后期為了方便靈活就業人員申請開戶，會開發線上功能，到時候可通過“手機公積金”APP、“上饒市公積金”微信公眾號實現自主開戶。
解讀三：申請開戶，需要哪些材料？
申請人（含配偶）有效身份證件、婚姻狀況證明原件（婚姻系統無法查詢的提供）;
申請人（含配偶）征信和申請人社保、異地公積金繳存等信息查詢授權書、承諾書；
申請人Ⅰ類銀行卡。
解讀四：哪些情況不能申請開戶？
申請人已有一個正常繳存的公積金賬戶；
申請人（含配偶）的個人征信報告上有連續3次以上（含3次）或累計6次以上（含6次）逾期記錄的；
申請人（含配偶）被列入公積金失信黑名單或被人民法院納入失信被執行人名單的；
其他可能影響公積金管理情形的。
解讀五：靈活就業人員繳存比例跟繳存額度是如何規定的？
繳存比例統一為12%，繳存額可在每年度我市公布的繳存額上下限之間自由選擇。2023年公積金繳存額上限是4974元每月，下限標準是690元每月。
解讀六：靈活就業人員繳存住房公積金的好處？
1.享受一年定期存款利率，靈活就業人員的住房公積金自存入住房公積金個人賬戶之日起按照國家規定的利率計息。
2.享受公積金低息貸款。
3.繳存靈活，靈活就業人員可在規定的繳存范圍內自行選擇繳存金額，也可隨時繳存隨時停繳。
4.減免個稅，靈活就業人繳存住房公積金在計征個人所得稅時可以依法扣除。
解讀七：靈活就業人員繳存公積金后，可以以哪些方式提取出來？
符合我市住房公積金提取使用辦法所規定的提取范圍的，均可申請提取本人的住房公積金。
（一）辦理非銷戶提取類型：
購買、建造、翻建、大修自住住房的；
繳存職工在就業地無自住住房租房自住的；
償還購房貸款本息的；
享受最低生活保障的；
患重大疾病的。
（二）無未結清住房公積金貸款的賬戶辦理銷戶提取類型：
封存6個月后可以選擇自愿銷戶；
靈活就業人員達到國家法定退休年齡的；
靈活就業人員死亡、被宣告死亡或被宣告失蹤的。
二、貸款部分
解讀八：貸款最高額度是多少？
貸款額度按多存多貸原則，與靈活就業人員的繳存余額、月繳存額等繳存貢獻因素掛鉤，貸款額度不得超過靈活就業人員家庭（指夫妻）住房公積金賬戶余額的20倍；住房公積金自有繳存人員貸款最高額度不超過40萬元（暫定）。靈活就業人員申請的貸款額度和貸款年限計算出的月還款額不得高于靈活就業人員家庭月均繳存額。最終貸款額度須根據靈活就業人員信用狀況、購房總價、抵押物價值等因素綜合確定。
解讀九：哪些房產可以辦理貸款？
靈活就業人員首次申請住房公積金貸款購買普通商品房、二手房等。
解讀十：需要繳存多久后可以貸款？
靈活就業人員連續正常繳存住房公積金滿12個月后，符合住房公積金貸款條件的，可按有關規定申請住房公積金貸款。
解讀十一：貸款年限可以多長？
貸款年限按長存多貸原則，與靈活就業人員連續繳存時間、剩余繳存年限等因素相關，貸款期限可延長至借款人比照法定退休年齡后5年，最長為30年。
解讀十二：貸款利率是多少？
靈活就業繳存人住房公積金貸款利率參照人民銀行規定的個人住房公積金貸款利率執行。貸款期限5年以上首套3.1%。貸款期限5年以內首套2.6%。
解讀十三：還款方式有哪些？
靈活就業繳存人可采用等額本息或等額本金的還款方式償還住房公積金貸款本息。
解讀十四：靈活就業繳存人申請住房公積金貸款的，須滿足什么條件？
年齡在18周歲及以上，不超過法定退休年齡，具有完全民事行為能力的自然人;
已履行《繳存使用協議》約定的義務;
有在本市轄區購買自住住房的真實交易行為，具備合法有效的購房合同或協議;
符合本市住房公積金貸款購房最低首付規定;
具備按期償還貸款本息的能力;
信用狀況良好;
同意用所購住房作為貸款抵押擔保;
符合市住房公積金中心規定的其他條件。
解讀十五：靈活就業人員能不能辦理商轉公？
不支持用于商轉公或商直轉公等存量住房貸款。
解讀十六：可以組合貸款嗎？
住房公積金貸款額度不能滿足靈活就業繳存人貸款需求的，靈活就業繳存人可申請組合貸款。
解讀十七：貸款后需要辦理按月對沖嗎？
靈活就業人員申請住房公積金貸款的，原則上應在申請貸款時開通月對沖還貸業務。
解讀聯系方式：上饒市公積金管理中心廣信區分中心 0793-8443432